Vendre son bien immobilier à l’étranger

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier à l’étranger ? Vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Pas de panique, nous allons vous donner quelques conseils au sein de cet article !

Savoir quelle loi de quel pays est appliquée

Vendre un bien immobilier que ce soit au Portugal, en Italie ou en Espagne peut être compliqué. En effet, il est important de connaître le type de loi qui s’applique lors de votre vente. Et de manière générale, ce sera la loi internationale qui gère les transactions immobilières dans le pays où se situe votre logement. Si ce dernier se trouve en Espagne, c’est la loi internationale qui régit les transactions en Espagne qui devra s’appliquer lors de votre vente. Il est donc difficile de ne pas tomber dans un piège puisque vous ne connaîtrez pas forcément cette dernière en termes de ventes de logement.

Il faut également noter qu’il n’existe aucune restriction sur les ventes d’un logement à l’étranger. Néanmoins, il faut tout de même prendre en compte que c’est le régime juridique du pays qui est pris en compte. Vous devez donc vous informer sur ce dernier pour éviter un éventuel piège.

Prendre en compte la fiscalité et les exonérations

Lorsque vous vendez un bien immobilier, il faut savoir que la fiscalité et les exonérations sont également deux éléments qu’il faut prendre en compte. Ainsi, en termes de fiscalité, vous devez vraiment vous référer à la fiscalité du pays où votre maison ou votre appartement se situe. En d’autres termes, si vous vendez une villa en Espagne, c’est la fiscalité espagnole qui doit être prise en compte. Néanmoins, il est important de noter que des conventions fiscales bilatérales peuvent déroger ce principe, si besoin.

Suivre la procédure du pays concerné

Comme nous le disions dans la partie précédente, il est important de noter que la procédure qui doit être suivie est celle du régime juridique du pays concerné. En d’autres termes, vous ne pourrez pas vendre une maison au Portugal ou en Italie, comme si vous vendiez un bien immobilier en France, par exemple. Vous devez également prendre en compte différents éléments :

• Est-ce que le régime juridique du pays en question demande de signer un avant-contrat.
• Est-ce qu’il y a un délai de rétraction ? Et de combien ce dernier est-il ?

Ce sont bien évidemment des exemples, mais ces éléments sont importants à connaître lorsque vous décidez de vendre votre bien immobilier à l’étranger.

Faire appel à nos conseillers pour éviter tous les pièges 

Vous avez peur de tomber dans un piège ou de ne pas vendre votre bien immobilier correctement ? Pas de panique, nous savons que cela peut être compliqué. Et pour cause, nos conseillers sont là pour vous aider dans votre transaction. Ces derniers sauront éviter les différents pièges que vous pourrez rencontrer lors d’une vente à l’étranger.

Comme vous pouvez le remarquer, vendre un bien immobilier à l’étranger n’est pas forcément facile. En effet, il est très important d’être accompagné tout au long du processus de vente !