Les avantages de l’investissement en SCPI

Les Français ont aujourd’hui différents moyens d’épargner leur argent et de se constituer un patrimoine. L’investissement dans l’immobilier fait partie de ceux-ci et compte de nombreux adeptes. Les particuliers peuvent avoir recours aux SCPI pour investir dans l’immobilier. Comment ça marche ? Quels sont les bénéfices de suivre cette démarche ? Les réponses dans cet article.

Qu’est-ce que la SCPI ?

La société Civile de Placement dans l’Immobilier est une structure qui permet aux particuliers de jouir des avantages d’une épargne sécurisée. Elle agit en tant que fonds d’investissement avec un parc immobilier locatif. Plusieurs prescripteurs possèdent des parts de celui-ci et perçoivent des résultats en fonction de leur investissement. De cette manière, une personne peut acheter un patrimoine immobilier à travers à un placement collectif.

4 bonnes raisons d’investir en SCPI

Effectuer un investissement en SCPI vous fait gagner du temps et vous procure bien d’autres avantages.

L’accessibilité

Investir dans un bien immobilier demande généralement de fortes sommes en votre possession. Cela vous conduit à prendre des prêts sur plusieurs années auprès d’une banque ou d’un établissement financier. En passant par une SCPI, vous n’avez pas à mettre beaucoup d’argent de côté. Vous pouvez effectuer un investissement avec un montant plus faible. Le ticket d’entrée varie en fonction de la SCPI, mais peut être seulement de quelques centaines d’euros. Plus tard, vous pourrez acheter d’autres parts selon vos capacités de financement. Il est même possible d’obtenir des parts de SCPI en crédit ou dans un contrat d’assurance-vie. Et en cas de besoin, il est possible de céder vos parts en SCPI après quelques semaines.

La sécurité

Lorsque vous êtes nouveau dans le monde de l’investissement immobilier, vous pouvez avoir des difficultés dans sa gestion. Entre les loyers à prélever, la recherche de locataires, les problèmes d’impayés, vous n’avez pas forcément le temps de tout gérer.

Investir dans la pierre par la SCPI vous offre plus de sécurité. Vous n’avez pas à gérer le bien vous-même, celle-ci est confiée à un professionnel. Il peut s’agir du gérant de la SCPI ou d’une agence spécialisée. De plus, la responsabilité de l’investisseur sera limitée au montant de ses apports dans la SCPI, ce qui vous laisse le temps de vous adonner à d’autres activités.

La rentabilité

Un investissement en SCPI propose un rendement intéressant puisque les placements sont peu volatils. Vous obtenez une rentrée d’argent régulière, par trimestre ou semestre, et bénéficierez d’une rentabilité à long terme. Le rendement moyen des SCPI s’affiche jusqu’ici à plus de 4 %.

La diversification de patrimoine

En investissant dans les SCPI, vous pourrez construire progressivement un patrimoine. Ces fonds d’investissement sont propriétaires de plusieurs de bien. Ces derniers sont situés dans différentes zones géographiques et peuvent être de typologies variées. En achetant des parts de SCPI, vous aurez automatiquement une diversification de patrimoine. Cela aura pour impact de limiter les risques de votre investissement. Effectivement, les impayés, les sinistres ou la vacance locative seront mieux gérés et vous recevrez régulièrement vos bénéfices sur les biens.