Ville jeune et dynamique, située à 10 minutes de la mer Méditerranée, Montpellier est l’une des rares agglomérations françaises ayant connu une croissance démographique ininterrompue depuis un demi-siècle. Par sa position géographique et son développement économique, la ville est devenue idéale pour les investissements immobiliers. Découvrez pourquoi et comment investir dans l’immobilier à Montpellier.
Faites une simulation
Découvrez les meilleures investissements selon votre profil
Pourquoi choisir la ville de Montpellier pour investir dans l’immobilier ?
Montpellier possède de nombreux atouts qui en font une ville parfaite pour l’investissement immobilier.
Une attractivité économique :
Montpellier est considérée comme l’une des métropoles les plus dynamiques et les plus attractives de France d’un point de vue économique. L’agglomération abrite plus de 2 000 entreprises, dont une bonne partie spécialisée dans le secteur tertiaire supérieur, les TIC, les biotechnologies, les multimédias et la pharmacie. Elle abrite également de nombreuses PME-PMI. Par ailleurs, la ville enregistre une croissance démographique soutenue qui a longtemps été la plus importante de France. Cela en fait un choix exceptionnel pour un placement rentable et performant. En 2017, Montpellier a même été élue « 3ème ville où il faut investir dans l’immobilier» par Explorimmo.
La ville de Montpellier est aussi le 7ème pôle universitaire de France. Plus de 70.000 étudiants y sont font leurs études et recherchent chaque année un logement, ce qui en fait une terre très attractive pour les investissements dans les T1 et T2. Il faut alors principalement viser les secteurs du centre-ville, de Boutonnet, Richter, Hôpitaux-facultés et autres quartiers desservis par la ligne 1 de tramway.
Des atouts touristiques :
Située entre un arrière-pays magnifique et la mer Méditerranée, Montpellier est choisie chaque année par plus de cinq millions de visiteurs par an en raison de sa beauté et de son emplacement. Située sur le Golfe du Lion, la ville peut se targuer de bénéficier d’un climat idéal avec plus de 230 jours d’ensoleillement par an, ce qui favorise son attractivité. Montpellier est aussi connu pour son riche patrimoine architectural : Arc de Triomphe, Tour de la Babote, la Promenade du Peyrou…
Ces atouts touristiques permettent d’obtenir de très bon taux d’occupation pour les locations courtes durées type Airbnb.
Face à un marché immobilier qui se porte bien, revendre son logement à Montpellier peut s’avérer très intéressant, notamment quand celui-ci se trouve dans un secteur très prisé comme l’Ecusson, le centre-ville historique, ou à Port Marianne, l’un des quartiers les plus tendus de la ville où les prix du m² atteignent aisément les 4 500€.
Se constituer un patrimoine immobilier à Montpellier
L’achat d’un bien immobilier, neuf ou ancien, peut répondre à plusieurs objectifs : préparer sa retraite, laisser un héritage à ses enfants ou se constituer un patrimoine immobilier. Par rapport aux autres placements financiers, l’investissement dans la pierre offre de sérieux atouts. Il permet d’abord de constituer un patrimoine en défiscalisant. Grâce au dispositif Pinel, investir dans l’immobilier neuf à Montpellier vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pour constituer un patrimoine.
Investir dans la pierre à Montpellier vous donne également la possibilité de gérer votre patrimoine comme vous le souhaitez. En étant bien conseillé pour l’achat de votre bien à Montpellier, vous pourrez facilement le louer pour ensuite y habiter, le revendre avec une plus-value ou le conserver en tant que résidence secondaire ou en héritage à laisser à vos enfants. Dans tous les cas, investir dans l’immobilier à Montpellier génère des revenus locatifs ou une plus-value pour compléter votre retraite ou votre salaire.