Des services adaptés aux seniors…
Obtenir des services adaptés à son âge, ne pas se désocialiser, conserver son confort… les papy-boomers arrivent en résidence senior et ouvrent un marché porteur. Ce ne sont pas des chambres médicalisées mais bien des logements qui sont proposés.
… mais accessibles !
La résidence senior se compose d’espace de services situés en rez-de-chaussée et d’appartements aux étages, les loyers sont adaptés aux revenus des seniors : moins de 900€ pour un appartement T2 dans certaines zones. Les charges pour l’investisseur ne sont pas plus élevées que celles d’un immeuble classique : les charges de services reviennent aux résidents et l’entretien des espaces dédiés sont payés par l’entreprise.
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Financez la construction : devenez propriétaire
Pour construire ces résidences les sociétés recherchent des investisseurs : vous. En devenant propriétaire d’un appartement vous financez la construction de résidences seniors par le biais d’un contrat avantageux : le bail commercial fait entre vous et l’entreprise.
Des investissements lucratifs…
En signant ce type de bail vous devenez un loueur en meublé. La lucrativité de cet investissement repose sur la sécurité vis-à-vis des loyers : ils sont versés tous les mois par la société que le bien soit occupé ou non en plus d’être peu ou pas imposable. La TVA remboursé ainsi que la réduction d’impôts Censi-Bouvard correspondent à 30% d’avantages fiscaux cumulés.
… et avantageux pour prévoir l’avenir !
Le cumul de ces avantages fait qu’en 2019 les résidences seniors sont l’un des meilleurs investissements immobiliers. Plus qu’un investissement, c’est avant tout une solution d’épargne avec comme particularité l’immobilier pour senior. En la faisant fructifier vous pourrez constituer un capital ou en tirer des revenus pour réaliser vos projets. Pour les plus prévoyant elle vous permettra de préparer votre retraite en générant des revenus complémentaires non imposable.
Les résidences seniors c’est l’investissement qui allie sécurité, pérennité et rentabilité.